WBS-Wohnungen in Berlin: Diese Vermieter haben die meisten
Du hast deinen WBS endlich in der Hand. Jetzt willst du nur noch eins: eine Wohnung, die du dir leisten kannst – und dafür erst einmal eine Einladung zur Besichtigung.
Doch bei den großen Berliner Vermietern kommen fast alle WBS-Wohnungen von nur fünf, und dort sind viele nach wenigen Stunden vergeben – oft, während du bei der Arbeit, in der Uni oder im Bett bist. Du kommst ständig zu spät, obwohl du alles richtig machst. Das liegt nicht an dir, sondern an der Rechnung: Niemand kann fünf Vermieter rund um die Uhr im Blick behalten. Und wer Anspruch auf eine geförderte Wohnung hat, sollte nicht an der Uhrzeit scheitern.
Damit du weißt, wo sich deine Zeit lohnt, haben wir 3.754 Wohnungsanzeigen der großen Berliner Vermieter ausgewertet, die wir beobachten (Juni bis August 2026) – 796 davon mit WBS. Wohnungsbaugenossenschaften und andere Vermieter, die wir nicht beobachten, sind nicht enthalten – auch dort gibt es WBS-Wohnungen.
Die 3 Vermieter mit den meisten WBS-Wohnungen
- WBS-Wohnungen pro Monat
- ~104
- Anteil am eigenen Angebot
- 35 %
- Kaltmiete pro m² (Median)
- 7,94 €
- Nach 4 Std. vergeben
- 35 %
Mit Abstand die meisten WBS-Wohnungen – aber sie sind schnell weg: Jede dritte ist nach vier Stunden vergeben.
- WBS-Wohnungen pro Monat
- ~60
- Anteil am eigenen Angebot
- 29 %
- Kaltmiete pro m² (Median)
- 8,46 €
- Nach 4 Std. vergeben
- 15 %
Viele WBS-Wohnungen und etwas mehr Zeit: Nach vier Stunden ist erst jede siebte vergeben, nach einem Tag aber knapp zwei Drittel.
Hier bewirbt sich WohnAutopilot nicht automatisch – mit Abo bekommst du aber sofort eine E-Mail, wenn eine passende Wohnung erscheint.
- WBS-Wohnungen pro Monat
- ~32
- Anteil am eigenen Angebot
- 33 %
- Kaltmiete pro m² (Median)
- 7,00 €
- Nach 4 Std. vergeben
- 15 %
Die günstigste Kaltmiete pro Quadratmeter der großen drei – und die meiste Zeit: Im Mittel bleibt ein Inserat gut einen Tag online.
Knapp dahinter: WBM und degewo
WBM lag mit 95 WBS-Wohnungen nur drei hinter STADT UND LAND (98) – Platz 3 ist also ein Kopf-an-Kopf-Rennen. Dafür ist nirgends so wenig Zeit: Bei WBM war fast jede zweite WBS-Wohnung (45 %) nach vier Stunden weg, und 46 % hatten drei Zimmer oder mehr – interessant für Familien.
degewo hatte mit 819 Anzeigen fast so viele wie HOWOGE, aber nur jede zehnte davon mit WBS (82 Wohnungen). Die gab es dafür günstig: 7,25 € Kaltmiete pro m² im Median.
Kaum WBS-Wohnungen: Vonovia, Deutsche Wohnen, Adler
- Vonovia – keine von 175 Berliner Anzeigen war als WBS-Wohnung ausgeschrieben.
- Deutsche Wohnen – keine von 318 Anzeigen (erfasst seit 1.9.2026).
- Adler – eine von 209 Anzeigen.
Für deine Suche heißt das nicht, dass diese Vermieter uninteressant sind: Mit WBS darfst du dich auch auf Wohnungen ohne WBS-Pflicht bewerben. Nur geförderte Wohnungen findest du dort praktisch nicht.
Alle Vermieter im Vergleich
Juni bis August 2026, nur Wohnungen mit WBS. Mieten sind Nettokaltmieten (Median).
| Vermieter | WBS-Wohnungen | Anteil | Kaltmiete | pro m² | weg nach 4 Std. | online (Median) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HOWOGE | 314 von 886 | 35 % | 450 € | 7,94 € | 35 % | 6,4 Std. |
| Gewobag | 180 von 631 | 29 % | 477 € | 8,46 € | 15 % | 20 Std. |
| STADT UND LAND | 98 von 293 | 33 % | 412 € | 7,00 € | 15 % | 30 Std. |
| WBM | 95 von 358 | 27 % | 512 € | 8,23 € | 45 % | 4,5 Std. |
| degewo | 82 von 819 | 10 % | 430 € | 7,25 € | 14 % | 28 Std. |
| Berlinovo | 19 von 228 | 8 % | 488 € | 8,95 € | – | – |
| Adler | 1 von 209 | 0,5 % | – | – | – | – |
| Vonovia | 0 von 175 | 0 % | – | – | – | – |
| Deutsche Wohnen* | 0 von 318 | 0 % | – | |||
* Deutsche Wohnen erfassen wir erst seit September 2026. Mieten und Tempo nur, wo genug WBS-Wohnungen vorlagen; „–“ heißt zu wenige für eine Aussage.
In 3 Schritten zur Besichtigung
- 1Such dort, wo die WBS-Wohnungen sind.HOWOGE, Gewobag, STADT UND LAND, WBM und degewo hatten zusammen 97 % der WBS-Wohnungen in unserer Auswertung. Leg deine Suche bei diesen fünf an – und schau auch auf Wohnungen ohne WBS-Pflicht, dein WBS schließt sie nicht aus.
- 2Sei in den ersten Stunden dabei.Bei HOWOGE und WBM entscheiden die ersten Stunden. Das schafft niemand neben Arbeit, Uni und Schlaf – deshalb übernehmen wir das für dich und bewerben uns, sobald eine passende Wohnung erscheint. Bei Gewobag bekommst du stattdessen sofort eine E-Mail.
- 3Bestätigen und zur Besichtigung.Bei manchen Vermietern bestätigst du die Bewerbung mit einem Klick in der E-Mail. Dann heißt es warten – bis die Einladung zur Besichtigung kommt.
Wie schnell Berliner Wohnungen insgesamt weg sind, zeigt unsere Studie.
Du hast den WBS. Wir sorgen dafür, dass du rechtzeitig dran bist.
WohnAutopilot überwacht die Berliner Vermieter rund um die Uhr und bewirbt sich bei 10 von ihnen automatisch in deinem Namen – nur auf Wohnungen, die zu dir und deinem WBS passen. Damit die nächste WBS-Wohnung nicht weg ist, bevor du sie gesehen hast, sondern bei dir die Einladung zur Besichtigung ankommt.
Jetzt kostenlos starten →Keine Zahlungsdaten, um zu starten.
So haben wir gezählt
- Ausgewertet haben wir die Vermieter, die WohnAutopilot beobachtet: HOWOGE, Gewobag, STADT UND LAND, WBM, degewo, Berlinovo, Adler, Vonovia, Immonexxt und – seit September – Deutsche Wohnen. Grundlage sind alle ihre Berliner Anzeigen, die wir zwischen dem 1. Juni und dem 31. August 2026 zum ersten Mal online gesehen haben (3.754 Anzeigen).
- Als WBS-Wohnung zählt eine Anzeige, wenn sie selbst einen WBS verlangt. Bei Vonovia und Deutsche Wohnen, deren Suche das nicht anzeigt, haben wir dafür den vollständigen Text jeder einzelnen Anzeige geprüft.
- Alle Anteile beziehen sich auf diese Vermieter. Andere – etwa Wohnungsbaugenossenschaften oder weitere private Vermieter – bieten ebenfalls WBS-Wohnungen an und sind hier nicht enthalten.
- Mieten sind Nettokaltmieten; wir nennen den Median, damit einzelne Ausreißer nichts verzerren.
- „Weg nach 4 Stunden“ und „online“ messen die Zeit von unserem ersten Sehen bis zum Verschwinden der Anzeige, nur für bereits vergebene Wohnungen. Weil eine Anzeige schon vor unserem ersten Sehen online gewesen sein kann, ist der echte Markt eher noch schneller.
- Stand der Auswertung: 29.9.2026.
Häufige Fragen
Welche Vermieter in Berlin haben die meisten WBS-Wohnungen?
+
In unserer Auswertung (Juni bis August 2026) HOWOGE mit rund 104 WBS-Wohnungen im Monat, Gewobag mit rund 60 und STADT UND LAND mit rund 32. Zusammen waren das 74 % aller WBS-Wohnungen, die wir gesehen haben.
Hat Vonovia WBS-Wohnungen?
+
In unserer Auswertung nicht: Keine der 175 Berliner Anzeigen von Vonovia (Juni bis August 2026) war als WBS-Wohnung ausgeschrieben. Bei Deutsche Wohnen war es im September keine von 318, bei Adler eine von 209.
Wie schnell sind WBS-Wohnungen in Berlin weg?
+
Bei HOWOGE ist jede dritte WBS-Wohnung nach vier Stunden vergeben, bei WBM fast jede zweite. Bei Gewobag, STADT UND LAND und degewo bleibt etwas mehr Zeit – nach einem Tag ist aber auch dort ein großer Teil weg.
Kann ich mich mit WBS auch auf Wohnungen ohne WBS bewerben?
+
Ja. Ein WBS berechtigt zu geförderten Wohnungen, er schließt dich von anderen nicht aus. Wer nur auf WBS-Wohnungen schaut, lässt also viele Angebote liegen.
Noch keinen WBS? Lies: Was ist ein WBS?, WBS beantragen oder prüf mit dem WBS-Rechner, ob du Anspruch hast.